HORUS Immobilier en partenariat avec ADOR Promotions, vous propose à la vente en VEFA cette maison de 4 chambres faisant +/-200m² de surface utile dont +/-142m² de surface habitable, située à Olingen dans la commune de Betzdorf.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée
– Une chambre à coucher / bureau (+/-9m²)
– Un garage (+/-42m²)
– Une cave / buanderie
– Un local technique

Rez-de-jardin :
– Un hall
– Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (+/-55m²) avec accès à la terrasse et au jardin
– Une salle de douche
– Un débarras

Premier étage :
– Un hall de nuit
– Trois chambres à coucher (+/-11m², +/-17m² et +/-18m²)
– Une salle de bains

Vient compléter ce bien immobilier :
– Une terrasse exposée Sud-Est
– Un jardin exposé Sud-Est
– Deux emplacements de parking extérieurs
– Grenier

Informations complémentaires :
– Livrée clés en mains, inclus les travaux de papiers-peints et de peinture
– Raffstores
– Chauffage au sol
– Pompe à chaleur
– Ventilation mécanique contrôlée à double flux
– Fenêtres triples vitrages (Schüco)
– Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch)
– Toiture en Ardoise
– Maison basse énergie
– Possibilité de changements individuels des plans / matériaux suivant les désirs des acquéreurs
– Garantie d’achèvement + Garantie décennale et biennale

La maison se situe dans un village tranquille à seulement 10-15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg.

Possibilité de louer un jardin de 109m² attenant au jardin de la maison pour profiter d’un plus grand jardin.

Prix fixe garanti jusqu’à la remise des clés.

Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement).

Remise des clés : 13 mois après la signature de l’acte notarié.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter :
M. Fabio CAIANO
(+352) 691 686 832
fabio.caiano@horus-immo.lu