Local Commercial / Bureau à Howald #0155

*** Avis aux investisseurs ***

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial très lumineux faisant +/-49m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2011 à Howald, dans la commune de Hesperange.

Le local commercial se compose comme suit :
– Une réception / salle d’attente avec une grande vitrine et entrée client sur la rue (+/-21m²)
– Un vestiaire (+/-1m²)
– Trois bureaux (actuellement utilisés comme cabine de soins esthétiques) dont un avec douche (+/-7m², +/-7m² et +/-8m²)
– Un WC séparé

Vient compléter ce bien immobilier :
– Une cave privative spacieuse (+/-16m²)
– Un grand emplacement de parking intérieur pour 1 à 2 voitures (+/-23m²)

Informations complémentaires :
– Photos de l’intérieur sur demande
– Le local commercial a été rénové en 2020 et se trouve sur la très passante route de Thionville.
– La réception / salle d’attente ainsi que les trois bureaux sont climatisés.
– Libération des lieux par le locataire envisageable début janvier 2025 (à convenir)
– Possibilité de racheter les meubles du locataire

Pour toutes informations complémentaires et visites du local, veuillez contacter :
M. Fabio CAIANO
(+352) 691 686 832
fabio.caiano@horus-immo.lu