*** Avis aux investisseurs ***

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial très lumineux faisant +/-49m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2011 à Howald, dans la commune de Hesperange.

Le local commercial se compose comme suit :
– Une réception / salle d’attente avec une grande vitrine et entrée client sur la rue (+/-21m²)
– Un vestiaire (+/-1m²)
– Trois bureaux (actuellement utilisés comme cabine de soins esthétiques) dont un avec douche (+/-7m², +/-7m² et +/-8m²)
– Un WC séparé

Vient compléter ce bien immobilier :
– Une cave privative spacieuse (+/-16m²)
– Un grand emplacement de parking intérieur pour 1 à 2 voitures (+/-23m²)

Le local commercial a été rénové en 2020 et se trouve sur la très passante route de Thionville.

La réception / salle d’attente ainsi que les trois bureaux sont climatisés.

Actuellement, un institut de beauté occupe le local commercial et souhaite, si possible, conserver le bail.

Pour toutes informations complémentaires et visites du local, veuillez contacter :
M. Fabio CAIANO
(+352) 691 686 832
fabio.caiano@horus-immo.lu