Reihenhaus in Remerschen

Achtung Bauträger und Bauunternehmen! HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses Haus zum Abriss oder zur vollständigen Renovierung an, das auf einem Grundstück von 7 Ar 08 Centiare in Remerschen, einer Ortschaft der Gemeinde Schengen im Kanton Grevenmacher, errichtet ist. Die Immobilie befindet sich in der 95, Wäistrooss, L-5440 Remerschen und ist derzeit mit einem Haus bebaut, das entweder einen vollständigen Abriss oder eine umfassende Sanierung erfordert. Im Rahmen eines bereits mit einem Architekten ausgearbeiteten Projekts wurde das Grundstück in zwei Hauptparzellen aufgeteilt, wodurch der Bau von zwei angebauten Einfamilienhäusern ermöglicht wird. Gemäß dem PAG der Gemeinde muss jedes Erschließungs- und/oder Bauprojekt den dörflichen Charakter des Sektors respektieren und eine harmonische Integration in die bestehende Bebauungsstruktur sowie in den betreffenden Straßenraum gewährleisten. Der Abriss, die Renovierung sowie das Bauprojekt sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft. Das bestehende Reihenhaus verfügt über 5 Schlafzimmer und bietet eine Nutzfläche von ca. 450 m², davon ca. 220 m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein Empfangssalon - Ein Wohn-/Esszimmer - Eine separate Einbauküche - Eine Speisekammer/Waschküche mit Dusche - Ein Heizungsraum - Ein separates WC - Zwei Abstellräume 1. Obergeschoss: - Eine Diele - Fünf Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein Abstellraum Dachgeschoss: - Ausbaufähiger Dachboden Ergänzt wird diese Immobilie durch: - Eine nach Norden ausgerichtete Terrasse - Einen nach Norden ausgerichteten Garten - Eine Scheune (die als Garage genutzt werden kann) - Zwei Gartenhäuser Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Bauunternehmen oder Investoren, die ein Wohnbauprojekt in einer begehrten Gemeinde an der luxemburgischen Mosel entwickeln möchten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Yann WIRTHOR (+352) 621 774 120 yann.wirthor@horus.immo