Avis aux promoteurs et constructeurs !
HORUS Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à démolir ou à rénover entièrement, implantée sur un terrain de 7 ares 08 centiares, situé à Remerschen, localité de la commune de Schengen, dans le canton de Grevenmacher.
Le bien est situé au 95, Wäistrooss, L-5440 Remerschen et est actuellement occupé par une maison nécessitant soit une démolition complète, soit une rénovation intégrale.
Dans le cadre d’un projet déjà élaboré avec un architecte, le terrain a été morcelé en deux parcelles principales, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées.
Selon le PAG de la commune, tout projet d’aménagement et/ou de construction devra respecter le caractère villageois du secteur et garantir une intégration harmonieuse dans la structure bâtie existante ainsi que dans l’espace-rue concerné.
La démolition, la rénovation ainsi que le projet de construction ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Le bien est vendu en l’état.
La maison mitoyenne existante comprend 5 chambres à coucher et développe une surface utile d’environ 450m², dont environ 220m² habitables. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un salon de réception
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée séparée
- Une arrière cuisine/buanderie avec une douche
- Une chaufferie
- Un WC séparé
- Deux débarras
1er étage :
- Un hall de nuit
- Cinq chambres à coucher
- Une salle de bain
- Un débarras
Combles :
- Grenier aménageable
Vient compléter ce bien immobilier :
- Une terrasse exposée Nord
- Un jardin exposé Nord
- Une grange (pouvant servir de garage)
- Deux abris de jardin
Une opportunité rare pour les promoteurs, constructeurs ou investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans une commune prisée de la Moselle luxembourgeoise.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter :
M. Yann WIRTHOR
(+352) 621 774 120
yann.wirthor@horus.immo