Atenção Promotores Imobiliários e Construtores!
A HORUS Immobilier apresenta em exclusivo esta casa para demolir ou renovar completamente, implantada num terreno de 7 ares e 08 centiares, situado em Remerschen, localidade do município de Schengen, no cantão de Grevenmacher.
O imóvel está localizado na 95, Wäistrooss, L-5440 Remerschen e encontra-se atualmente ocupado por uma casa que necessita de demolição total ou de uma renovação integral.
No âmbito de um projeto já desenvolvido com um arquiteto, o terreno foi dividido em duas parcelas principais, permitindo a construção de duas moradias unifamiliares geminadas.
De acordo com o PAG (Plano de Ordenamento Geral) do município, qualquer projeto de urbanização e/ou construção deverá respeitar o caráter rural da zona e garantir uma integração harmoniosa na estrutura edificada existente, bem como no espaço urbano envolvente.
A demolição, a renovação e o projeto de construção não estão incluídos no preço de venda.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
A moradia existente dispõe de 5 quartos e oferece uma área útil de aproximadamente 450 m², dos quais cerca de 220 m² são habitáveis. É composta da seguinte forma:
Rés-do-chão:
- Um hall de entrada
- Uma sala de receção
- Uma sala de estar / sala de jantar
- Uma cozinha equipada independente
- Uma lavandaria com duche
- Uma Casa das máquinas
- WC separado
- Dois espaços de arrumação
1.º andar:
- Um hall de distribuição
- Cinco quartos
- Uma casa de banho
- Um espaço de arrumação
Sótão:
- Um sótão
Este imóvel é ainda complementado por:
- Um terraço virado a norte
- Um jardim virado a norte
- Um celeiro (que pode ser utilizado como garagem)
- Dois abrigos de jardim
Uma oportunidade rara para promotores imobiliários, construtores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial num dos municípios mais procurados da região da Mosela luxemburguesa.
Para mais informações, por favor contacte:
Sr. Yann WIRTHOR
(+352) 621 774 120
yann.wirthor@horus.immo