*** Avis aux investisseurs ***

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial idéalement situé sur un axe à forte fréquentation.

Le local fait +/-47m² et se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de 2009 à Tétange, dans la commune de Kayl.

Le local commercial se compose comme suit :
– Un espace commercial avec hottes professionnelles
– Un espace pour la plonge
– Deux WC (homme et femme)
– Un débarras / réserve

Vient compléter ce bien immobilier :
– Une terrasse commune (+/-9m²) exposée Ouest
– Un jardin commun

Ce local commercial est idéal pour une activité de petite restauration, un commerce (magasin, salon de coiffure, barbershop, etc), des bureaux d’entreprise ou une profession libérale.

Actuellement non occupé, le local était loué à 1400€/mois ce qui en fait un excellent investissement.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter :
M. Pedram NAJAFI
(+352) 661 349 844
pedram.najafi@horus.immo

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HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 1945, faisant +/-200m² de surface utile dont +/-123m² de surface habitable, située à Tétange, commune de Kayl.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Un couloir d’entrée
– Un espace-vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin
– Une salle de bains avec douche à l’italienne

1er étage :
– Un hall de nuit
– Une chambre à coucher avec dressing
– Une salle de bains (à terminer)

2e étage :
– Un hall de nuit
– Deux chambres à coucher
– Une salle de bains avec douche à l’italienne

3e étage :
– Un grenier aménagé en chambre à coucher

Sous-sol :
– Un grand garage
– Un WC séparé
– Une buanderie

Vient compléter ce bien immobilier :
– Un emplacement de parking extérieur
– Un jardin orienté nord avec abri de jardin
– Une terrasse orientée nord

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter :
M. Marco MORAIS
(+352) 691 848 555
marco.morais@horus-immo.lu

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HORUS Immobilier, vous propose à la vente ce charmant appartement rénové en 2018 faisant +/- 72m² au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété de 6 unités, situé dans une belle zone d’habitations de la commune de Tétange.

L’appartement se compose comme suit:

– Un hall d’entrée/couloir (+/-7m²)
– Un lumineux et fonctionnel open space (une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur le balcon) (+/-33m²)
– Deux chambres à coucher (+/-13m² et +/-11m²)
– Une salle de bains (+/-4m²)

À l’appartement vient s’ajouter : une cave (+/-2m²), un garage fermé (+/-17m²), deux futurs emplacements de parking extérieur à l’arrière du bâtiment (fin des travaux prévu pour mars-avril 2021), un balcon (+/-4m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.

À proximité : l’école primaire est à +/-300m, le centre de recyclage (STEP) est à +/-500m, la gare de Tétange est à +/-850m, le Cactus à +/-1,4km, la poste est à +/-2km, l’accès autoroute A13 est à +/-3,5km et aussi d’autres diverses commodités.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur CAIANO Fabio au numéro de téléphone +352 691 68 68 32 ou bien par e-mail fabio.caiano@horus-immo.lu

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